هل العقار في السعودية عند الهبوط 2022؟ تداول العديد من مواطني المملكة العربية السعودية خبر انخفاض أسعار العقارات بعد الارتفاع غير المسبوق في هذه الأسعار مع بداية الربعين الأول والثاني من عام 2022 م ، ووصل موقع المحتوى إلى عنوانهم عبر المقال أدناه. نقلاً عن آراء وتحليلات بعض الاقتصاديين وخبراء الاستثمار والتمويل العقاري حول مستقبل العقارات في المملكة ، مسألة ما إذا كانت العقارات في طريقها إلى الهبوط في المملكة العربية السعودية بحلول عام 2022.
أسعار العقارات في السعودية نهاية عام 2021
ارتفعت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية بنسبة 0.9٪ في الربع الأخير من عام 2021 م مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020. وأرجع معهد الإحصاء السعودي هذه الزيادة في أسعار العقارات إلى الزيادة غير المسبوقة. وفي المملكة العربية السعودية ، سُجلت زيادة بنسبة 0.2٪ في الربع الأول من عام 2021 م ، بينما استمرت هذه الزيادة بنسبة 0.4٪ في نهاية الربع الثاني من العام نفسه. ارتفعت أسعار العقارات بشكل طفيف بنسبة 0.5٪ خلال العام والربع الثالث ، وبحسب بيانات القطاع العقاري ، فقد ارتفع قطاع الإسكان بنسبة 1.7٪ في نهاية عام 2021 وبداية عام 2022 ، بينما ارتفع القطاع التجاري بنسبة 0.5٪. وفي نفس الفترة من عام 2020 ، تراجعت الأسعار (-0.7٪) وانخفض قطاع الزراعة (-0.2٪).[1]
أنظر أيضا: تفاصيل الاهتمام المتزايد بالمملكة العربية السعودية
اسعار العقارات في السعودية 2022
شهدت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعاً ملحوظاً منذ بداية عام 2022 م ، وتفاوتت النسبة من مدينة سعودية إلى أخرى ، وفي العاصمة السعودية الرياض تراوحت الزيادة في أسعار المساكن من 3.6٪ إلى 6.6٪. في جدة كان هذا المعدل للسكن بينما يتراوح السعر بين 1.8٪ و 3.3٪ للعقارات المبنية لهذا الغرض ، على الرغم من تراجع أسعار العقارات الزراعية بنهاية الربع الرابع من عام 2021 م ، إلا أن هذه الأسعار ارتفعت مرة أخرى بمقدار 0.2. ٪ في الموسم الأول. واستمرت هذه الزيادة مع نهاية الربع الأول من عام 2022 حتى شهور الربع الثاني ، وخلافا للتوقعات ، أفاد السعوديون مؤخرا بخبر الانخفاض المتوقع في أسعار العقارات في الأشهر المقبلة. هل العقارات في تراجع في السعودية عام 2022؟
أنظر أيضا: تفاصيل المعرض العقاري الدولي
هل تنخفض العقارات في السعودية عام 2022؟
أكد بعض الاقتصاديين وخبراء الاستثمار المالي والعقاري في المملكة العربية السعودية ، أن السعوديين شهدوا مؤخرًا انخفاضًا بنسبة 25٪ في مؤشر العقارات السكنية ، وأسعار العقارات في العاصمة السعودية الرياض ، وفقًا لتحليلات أمريكية ودولية. وتراجعت البنوك والقحطاني 25٪ في 2016 بعد ارتفاع تكلفة التمويل بنسبة 1.8٪ أو 180 نقطة في 3 سنوات. تسبب فائض التمويل السعودي في انخفاض العقارات في المملكة العربية السعودية بنسبة 25٪ ، وارتفعت تكلفتها معها ، وهو تراجع استمر حتى عام 2019 تقريبًا.
أنظر أيضا: كم تبلغ رسوم الأرض البيضاء في المملكة العربية السعودية؟
مستقبل العقارات في السعودية 2022
تتأثر أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية كغيرها من دول العالم بالظروف الاقتصادية المتعلقة بالقطاع المصرفي وأسعار النفط العالمية وعوامل ومؤشرات اقتصادية مهمة أخرى. دفعت هذه التطورات مجتمعةً الولايات المتحدة إلى إنعاش الاقتصاد الأمريكي من خلال خفض أسعار الفائدة ، وصولاً أحيانًا إلى معدلات فائدة صفرية ، وانخفضت تكلفة التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية مرة أخرى مع البدء الفعلي في دعم الإسكان. ودفع ذلك سوق العقارات إلى الدخول في موجة ارتفاع الأسعار التي بدأت في عام 2019 وتستمر حتى يومنا هذا ، ولكن من المتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة مرة أخرى ، مع أعلى معدل تضخم في الولايات المتحدة. وذكر أن قطاع العقارات في السعودية سيواجه إجراءات تصحيحية ينخفض فيها مؤشر العقارات بنسبة 25٪.
وهنا نصل إلى ختام مقالنا حول هذا الموضوع. هل تنخفض العقارات في السعودية عام 2022؟ وباستعراض تحليلات وآراء خبراء الاستثمار والتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية ، يسلط الضوء على أسعار العقارات في المملكة ومستقبل هذه الأسعار في السنوات القادمة.
المراجع
- ^
arabic.cnn.com ، ما هو معدل التغير الفصلي في عام 2021 بعد ارتفاع أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية؟ 28/07/2022
