كيف يتم عمل عقد إيجار إلكتروني؟ من خلال هذه المقالة وموقع محتوى ، وهو أحد العقود القانونية التي يمكن للمستأجر من خلالها استخدام العقار المؤجر للوفاء بالغرض المنصوص عليه في العقد ويحاول المستأجر عمومًا إتمام العقد بشكل قانوني ، ستعرف كيف يكون الإيجار إلكترونيًا يعمل الاتفاق. المعلومات الأكثر تحديدًا حول هذا الموضوع.
شبكة تأجير إلكترونية
هي شبكة متكاملة غرضها الأساسي ترتيب عقود إيجار العقارات الخاصة بالمؤجر والمستأجر والسمسار العقاري ، حيث يتم حماية حقوق الأطراف في العلاقة التعاقدية ، وتوفر فوائد كبيرة في هذا الصدد. هذا النظام من وزارة العدل السعودية حيث يتم تسجيل بيانات الوحدة العقارية من المالك واستخدامها كوثيقة تنفيذية لزيادة الثقة في الصناعة وزيادة الاستثمارات حيث توفر شبكة التأجير عقود إلكترونية ومعتمدة. لها أهمية كبيرة في الحد من المنازعات الإيجارية التي تحدث على نطاق واسع وهذا يساعد على تخفيف العبء عن النظام القضائي في المملكة. [1]
الخدمات التي تقدمها الشبكة الإلكترونية المؤجرة
تقدم شبكة خدمات التأجير عبر الإنترنت مجموعة مختارة من الخدمات المتميزة ، من أبرزها: [2]
- تحقق من هوية المالك والمستأجر قبل إتمام العقد.
- تحقق مما إذا كانت الوحدة السكنية مملوكة للمستأجر بالفعل.
- انتظام العلاقات مع الوسيط العقاري.
- إبرام اتفاقية إيجار إلكترونية باستخدام اتفاقية الإيجار القياسية.
- السداد الإلكتروني لقيمة عقد الإيجار.
- لتلبية احتياجات المستفيدين.
- الدفع الإلكتروني للإخطارات الدورية عن المعاملات المالية.
- الربط الإلكتروني مع الجهات الحكومية.
أنظر أيضا: الحصول على معلومات حول عقد الإيجار
الغرض من نموذج عقد الإيجار القياسي
هناك عدد من الأغراض من الصيغة القياسية لاتفاقية الإيجار ، وأكثرها وضوحًا هي:
- لحماية حقوق الأطراف في العقد.
- توثيق جميع عقود الإيجار.
- التخفيف من حدة المشاكل الناتجة عن عقود الإيجار.
- تحسين أداء قطاع الإيجارات.
- زيادة مساهمة الريع في الإنتاج المحلي.
كيف يتم عمل عقد إيجار إلكتروني؟
يجب اتباع خطوات معينة حتى نتمكن من إبرام عقد إيجار إلكتروني ، وهذه الخطوات كالتالي:
- تسجيل الدخول إلى شبكة التأجيرمن هنا.
- تسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- النقر على تأجير من الشاشة الرئيسية.
- النقر فوق أيقونة تسجيل الإيجار من خيارات القائمة المنسدلة.
- تسجيل معلومات المستأجر.
- تحقق من المعلومات والبيانات.
- كتابة بيانات عن العقار المتعاقد عليه والعقد وطريقة الدفع ودورة السداد المناسبة وإدخال قيمة الإيجار السنوي للوحدة السكنية وقيمة الخدمات.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة.
- انقر فوق إرسال اتفاقية للمستندات.
- قم بتأكيد النافذة المنبثقة بسؤال (هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار) والإجابة هي نعم.
المستندات المطلوبة من المالك أو الوكيل
هناك عدد من المستندات المطلوبة من المؤجر حتى تتم عملية توقيع عقد الإيجار ، وهذه المستندات هي كما يلي:
- نسخة من البطاقة الشخصية.
- صورة للملكة الملكية.
- البريد الإلكتروني ورقم الجوال المسجلون في منصة أبشر.
- رقم المنزل المكون من أربعة أرقام.
- تفاصيل المنزل المراد تأجيره ، على سبيل المثال: الطابق ، رقم الشقة ، التفاصيل الداخلية ، رقم العداد.
- حساب بنكي.
- إذا كان الإيجار تجاريًا ، فيجب أن تتوفر تفاصيل المنشأة والواجهات والملحقات.
- إذا كان المؤجر وكيلاً ، فيجب أن تتوفر المستندات السابقة مع نسخ من هويته ووكيله القانوني.
أنظر أيضا: اتفاقية تأجير شقق جاهزة في المملكة العربية السعودية
المستندات المطلوبة من المستأجر أو الوكالة
يحتاج المستأجر أيضًا إلى عدد من المستندات ، مثل ما يلي ، حتى يتم عقد الإيجار:
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
- رقم الجوال المسجل في موقع أبشر.
- إذا كان عقد الإيجار تجاريًا ، فيجب تقديم صورة من السجل التجاري ومعلومات عن النشاط التجاري.
- إذا كان المستأجر وكيلاً ، فيجب أن تتوفر المستندات السابقة بالإضافة إلى نسخة من هوية الوكيل والوكيل القانوني.
كيف أجدد عقد الإيجار الإلكتروني؟
يمكن للمالك والمستأجر تجديد عقد الإيجار بعد انتهاء صلاحيته باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى شبكة التأجيرمن هنا.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور.
- قم بالتبديل إلى خدمة التجديد.
- اضغط على العقد للتجديد.
- اضغط على طلب التجديد.
- أدخل تفاصيل العقد المراد تجديده.
- إرسال العقد إلى الطرف الآخر حتى يتم قبوله والموافقة عليه للتجديد.
- لقبول وتجديد التحقق من العقد من الطرف الآخر عن طريق الدخول إلى الشبكة الإيجارية وإدخال رمز التحقق عبر الهاتف المسجل في منصة أبشر.
أنظر أيضا: كيفية إضافة عقد الإيجار لحساب المواطن
كيفية توثيق عقد إيجار إلكتروني
بعد الانتهاء من عملية التسجيل ، يجب على المستأجر والمالك التحقق من عقد الإيجار باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى منصة أبشرمن هنا.
- اختيار أفراد أبشر.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور.
- أدخل رمز التأكيد.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
- انتخابات وزارة الإسكان.
- اختيار توثيق عقود الإيجار
- انقر فوق “متابعة” ثم “قبول” حتى يتم نقل اتفاقية التأجير إلى الصفحة التي تحتوي على خدمة التوثيق.
- انقر فوق “رفض” إذا كنت تريد تغيير الاتفاقية أو سحبها.
- حدد المربع لقبول البنود والشروط ، ثم انقر فوق تأكيد.
كيفية طباعة عقد إيجار إلكتروني
يجب على المالك أو المستأجر طباعة نسخة ورقية من عقد الإيجار من أجل الاحتفاظ بالمستند كعنوان للعقار.
- انتقل إلى الصفحة الرئيسية لشبكة التأجيرمن هنا.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- انقر فوق عقد الإيجار من قائمة التحكم الرئيسية.
- انقر فوق قائمة اتفاقيات الإيجار من القائمة المنسدلة.
- حدد الاتفاقية التي تريد طباعتها واضغط على عرض.
- انقر فوق تحميل الاتفاقية حتى يتم تنزيل الاتفاقية.
كيفية طرح سؤال حول طلب في شبكة التأجير
يجب اتباع الخطوات التالية للمالك أو المستأجر للاستعلام عن طلب عقد الإيجار: [3]
- انتقل إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان “من هنا.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق الخيار للاستعلام عن حالة الطلب في برنامج التأجير.
- أدخل رقم الطلب ورقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد.
- أدخل رمز التأكيد.
- انقر فوق عرض حتى يتم عرض تفاصيل طلب مقدم الطلب.
أنظر أيضا: متى يتم تطبيق نظام الايجارات وما هي شروط وكيفية التسجيل؟
كيفية إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني
هناك عدد من الخطوات الواجب اتباعها لإلغاء عقد الإيجار الإلكتروني ، وهي كالتالي:
- سجّل الدخول إلى شبكة التأجير. “من هنا.
- الضغط على الخدمات الإلكترونية واختيار طلب إلغاء العقد من جانب واحد.
- انقر فوق إرسال الطلب لإلغاء الاتفاقية.
- اسم مقدم الطلب ، ورقم الهوية ، وحالة مقدم الطلب ، ونوع الهوية ، إلخ. أدخل جميع البيانات اللازمة حتى يتم إلغاء التطبيق ، مثل
متطلبات خدمة إلغاء العقود الإلكترونية في المملكة العربية السعودية
هناك بعض الشروط الخاصة بإنهاء العقد الإلكتروني وهذه الشروط هي:
- أمر تنفيذي بإخلاء العقار (إلزامي).
- قرار قضائي (اختياري).
- إعلان عن إخلاء العقار (اختياري).
- إرفاق نسخة من وثيقة التمثيل القانوني (اختياري).
أنظر أيضا: اتصال إيجار وطريقة تسجيل دخول جديدة
نموذج عقد إيجار المملكة العربية السعودية
اتفاقية الإيجار هي اتفاقية فائدة مؤقتة حيث يتفق المالك والمستأجر على مبلغ متفق عليه ولفترة إيجار محددة. سنعرض لك شكل اتفاقية الإيجار في المملكة العربية السعودية:
بالمدينة / / في يوم… .. الموافق للهجرة ———— أبرم هذا العقد ووقع بين: –
1- السيد / …… ، …… الجنسية يعبر عنها كمؤجر بناء على () رقم قيد الهوية.
2- السيد / .. ، …… الجنسية يعبر عنها كمستأجر حسب عدد السكان ().
اتفق الطرفان بعد الاتفاق على أهليتهما القانونية والقانونية المعترف بها على الشروط التالية: –
1- ضمن نطاق هذه الاتفاقية ، سعر إيجار المؤجر ، والذي يتم التعبير عنه على أنه العقار المستأجر في مبنى المؤجر…. جاره …. لاستعماله في مدينة مكة.
2- يكون هذا الإيجار لمدة تبدأ في // هجرية وتنتهي // هجرية.
3- يتم إنهاء هذا العقد تلقائيًا إذا خالف المستأجر أيًا من التزاماته الناشئة عن العقد ، ودون الحاجة إلى أي إجراء لإتمام هذا الإنهاء ، يحرر هذا العقد من نسختين موقعتين من الطرفين ، في أيدي كل منهما. وفي كلتا النسختين. الطرف نسخة للعمل بموجبها ، وهذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع.
الله ولي التوفيقالطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
اسم اسم /
التوقيع / التوقيع /
تعريف ذلك كيف يتم عمل عقد إيجار إلكتروني؟ تعتبر من الخدمات الإلكترونية المقدمة عبر الإنترنت مما يوفر الكثير من الوقت والجهد ، حيث يتم ضمان حقوق المستأجر من خلال التحقق من المعلومات المقدمة من قبل المؤجر.
المراجع
- ^
ejar.sa، شبكة تأجير إلكترونية 02/28/2022
- ^
ejar.sa، خدمات الويب لخدمات التأجير 02/28/2022
- ^
momrah.gov.sa ، كيفية طرح سؤال حول طلب في شبكة التأجير 02/28/2022
