هناك متطلبات معينة لفتح مكتب عقاري في المملكة العربية السعودية ؛ ولضمان النجاح والترويج القانوني للمشروع ، تجدر الإشارة إلى أن قطاع العقارات من أكثر القطاعات نشاطاً وربحاً ، نتيجة ارتفاع الطلب وزيادة الأسعار. نسبة معينة من الربح بعد نجاح الصفقة FYI ، والمكاتب العقارية في المملكة هي بالطبع مكاتب تجارية ونظام سجل الأعمال المنشور عام 1350 هـ 1375 هـ.

شروط وضوابط إنشاء مكتب عقاري في المملكة 2022

انشاء مكتب عقاري

  • يجب أن يكون صاحب المكتب العقاري سعوديا أو شركة سعودية والمدير المسؤول سعودي الجنسية.
  • يجب أن يكون المكتب العقاري المراد إنشاؤه مسجلاً في السجل التجاري ومن ثم يجب الحصول على التصاريح اللازمة لفتح مكتب عقاري ومقاولات.
  • يجب على صاحب المكتب أو المدير عدم إشهار الإفلاس.
  • السلوك الجيد والسلوك مطلوبان من قبل المالك والمدير المسؤول ويجب ألا يكون قد سبق إدانته بالشرف أو الأمانة.
  • لا يجوز للمكتب العقاري مزاولة أي نشاط آخر غير النشاط العقاري المحدد في السجل التجاري.
  • إذا كان المكتب العقاري مملوكًا لأكثر من شخص واحد ، يعتبر المالك مسؤولاً أمام الغير عن الأعمال المسؤولة للمكتب.
  • يتم تحديد عمولة البيع بالاتفاق بين مالك مكتب العقار والبائع والمشتري ، بالإضافة إلى تحديد من يتحمل العمولة. وفي كل الأحوال ، يجب ألا تزيد العمولة عن اثنين إلى خمسة بالمائة من قيمة العقد. .
  • بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن لأي مكتب عقارات أن يعمل كوسيط في بيع أو بيع أي عقار ما لم يكن لديه نسخ من مستندات الملكية ؛ بالإضافة إلى ذلك ، لا ينبغي الطعن في هذه الممتلكات والمكتب مسؤول عن أي أضرار يتكبدها البائع أو المشتري نتيجة انتهاكه.
  • تحدد في عقد الإيجار عمولة المكتب والجهة التي تحملها ، ولا يجوز أن تتجاوز هذه العمولة عشرين وخمسة أعشار الإيجار العام حتى لو كان العقد أطول أو مجدداً. المرة الثانية.
  • لا ينبغي التصرف في الأموال المستلمة في المكتب من المشترين أو المستأجرين لأغراض أخرى غير الغرض المقصود منها.
    إرفاق جميع المستندات اللازمة لفتح مكتب عقاري.