شروط تسوير الأراضي البيضاء 1443 في السعودية ، شروط سياج الأرض البيضاء 1443 في المملكة العربية السعودية وفي إطار إزالة التشويه البصري والحفاظ على المظهر الحضاري لبعض المناطق في المملكة ، أطلقت وزارة الشؤون البلدية والإسكان مبادرة سياج الأرض البيضاء وسنتعرف على محتوى هذه المبادرة من خلال موقع إلكتروني والأرض البيضاء 1443 متطلبات المبارزة.
ما هي التربة البيضاء؟
هي أرض المواطنين في المملكة العربية السعودية التي تستخدم للأغراض السكنية فقط ولا يمكن استخدامها لأغراض الاستثمار ، وفق مخططات وزارة الشؤون البلدية والقروية والتسوية. وتقع الأراضي البيضاء في مناطق حضرية مأهولة بالسكان ، وبالتالي أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مبادرة سياج لتطوير بعض المناطق في المملكة.
شروط تسوير الأراضي البيضاء 1443 في السعودية
حددت وزارة الإسكان السعودية ، بالتنسيق مع بعض الجهات العقارية العامة ، عددًا من الشروط التي يجب توافرها عند التقدم بطلب لتسييج الأراضي البيضاء ، ومن أبرزها:
- لا توجد أعمال بناء على هذه الأراضي.
- أن تكون الأرض ضمن المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- إذا كانت الأرض في منطقة بعيدة عن التحضر ، فيجب إعادة التقييم.
- يجب أن تكون الأرض للأغراض السكنية فقط وليس العقارات التجارية.
- يجب أن تكون الأرض ضمن الفئات والمناطق في المرحلة.
كم تبلغ رسوم الأرض البيضاء 1443
قيمة المتر المربع للأرض البيضاء 100 ريال سعودي تحددها الوكالة العامة العقارية. تم تحديد سعر الأرض البيضاء حسب المنطقة التي تقع فيها. لذلك تختلف أسعار الأراضي عن بعضها البعض ، فإذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وسعر المتر المربع 100 ريال فقط يكون إجمالي أسعار الأراضي 100 ألف ريال سعودي.
آخر موعد لسداد رسوم الأرض البيضاء
ذكرت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية أن هذه الفترة في بعض المناطق والمدن السعودية تستمر لمدة تصل إلى عامين في عام 1441 هـ. هذا هو تاريخ سداد رسوم الأراضي البيضاء في بعض المدن:
- مدينة جدة: سيتم دفع الرسوم خلال الفترة ما بين 1441/7/23 هـ و 1443/7/22 هـ.
- مدينة الرياض: يبدأ تاريخ السداد من 1441/7/1 هـ إلى 1443/6/29 هـ.
- المنطقة الشرقية: تاريخ دفع الرسوم هو الفترة ما بين 1441/3/23 هـ و 1443/3/22 هـ.
- مكة المكرمة: تواريخ الاستحقاق من هـ / 8/21/1441 هـ إلى 1443/8/20 هـ.
مراحل تطبيق رسوم الأرض البيضاء
تتضمن القائمة المتعلقة بتطبيق رسوم الأرض البيضاء مساحة الأرض وعدد المالكين وما إلى ذلك. أعدت وفقا للمعايير.
- المرحلة الأولى: ستكون هذه المرحلة على أراضٍ تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر حسب النطاق العمراني الذي تحدده الوزارة.
- المرحلة الثانية: تشمل هذه المرحلة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 10 آلاف متر مربع. كما سيكون لها خطة مصدق عليها من قبل الوزارة.
- المستوى الثالث: تشمل هذه المرحلة فئة الأرض التي يملكها شخص واحد ، وتبلغ مساحتها أكثر من 5000 متر مربع ولها مخطط محدد.
- المرحلة الرابعة: تستهدف هذه المرحلة فئة من الأرض يملكها شخص واحد تبلغ مساحتها أكثر من 10000 متر مربع.
حالات الإعفاء من رسوم الأرض البيضاء
هناك بعض الحالات التي يتم فيها إعفاء عدة فئات من دفع رسوم الأراضي البيضاء. فيما يلي تلك المواقف:
- عدم توفر الشروط الكاملة لتطبيق الرسوم.
- وجود سبب محدد يمنع المالك من بيع الأرض.
- في حالة وجود عائق يمنع إعطاء رخصة بناء على الأرض.
- يجب أن يكون المبنى جاهزا على الأرض خلال سنة واحدة من تاريخ القرار. حيث يُمنح الفرد سنة أخرى لإتمام البناء.
هنا نصل إلى خاتمة مقالتنا التي التقينا بها. شروط تسوير الأراضي البيضاء 1443 في السعودية ، شروط سياج الأرض البيضاء 1443 في المملكة العربية السعودية ، أثناء فحص مراحل التنفيذ وقيم رسوم الأراضي البيضاء ، تحدثنا أيضًا عن الإعفاءات من رسوم الأراضي البيضاء.
