أي طريقة توثيق وخطوات التوثيق وشروط اتفاقية إيجار السكن من جانب واحدفي حالة امتناع أحد الأطراف في عملية الإيجار عن توثيق عقد الإيجار ، فسوف نكشف لك من خلال عملية الإيجار والموقع المرجعي ، وذلك لحماية حقوق جميع الأطراف ، فإن المنظم في شبكة التأجير لديه بادر بخدمة توثيق عقد إيجار المساكن من جهة واحدة. من ناحية أخرى ، كيف يمكنني توثيق عقد الإيجار؟ وذكر العديد من المعلومات الهامة الأخرى ذات الصلة.
برنامج الإيجار
برنامج الإيجار هو أحد البرامج الإلكترونية التي تنشرها وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية لتنظيم عملية الإيجار في المملكة من أجل رفع المستوى الإيجاري للعقار. يتضمن عددًا من الأهداف الموضحة أدناه:
- تجديد الايجار.
- تجديد الايجار.
- التعامل مع وسيط عقاري معتمد.
- الحصول على نسخة واصدار الكمبيالات المالية.
- لحماية حقوق جميع أطراف العقد مع إمكانية التوثيق الإلكتروني لجميع العقود.
- تعرف على عدد المساكن المعروضة على موقع وزارة الإسكان ، متفاوتة حسب الأرض والوحدات السكنية المستأجرة.
توثيق عقد إيجار سكني أحادي الجانب
تقدم الشبكة الإيجارية خدمة توثيق عقد الإيجار الورقي سواء أكان “سكني أو تجاري” في حالة امتناع أحد الطرفين (المؤجر أو المستأجر) عن توثيق الاتفاقية ، وذلك بناءً على رغبة الجهة المختصة. كما يأتي ذلك من أجل توفير الوقت والجهد على مواطنيها وحماية حقوقهم بالطرق القانونية ، وتتمثل الخطوة في تنظيم وتسهيل إجراءات قطاع تأجير العقارات في المملكة. طلب للتحقق من العقد من أحد الأطراف وإرفاق البيانات والمستندات المطلوبة بالكامل ، وتتحقق الشبكة المؤجرة من الطلب ومرفقاته وتأكيد امتناع الطرف الآخر عن التصويت خلال 10 أيام عمل.[1]
اقرأ أيضًا: قم بتسجيل الدخول إلى برنامج الإيجار 1443 وكيفية توثيق عقود الإيجار
خطوات توثيق اتفاقية الإيجار من جانب واحد
يمكن للأفراد توثيق عقد إيجار أحادي الجانب على منصة سكني على النحو التالي:
- تسجيل الدخول إلى منصة التأجير عبر هذا الرابط.من هنا.
- انقر فوق بدء الخدمة في أسفل الصفحة.
- ستتم إعادة توجيهك إلى صفحة تسجيل حالة العقد.
- أدخل البيانات المطلوبة على النحو التالي.
- هوية المتقدم:
- المؤجر أو المستأجر.
- الغرض من تقديم طلب سجل حالة تعاقدية يتضمن:
- رفض أحد الطرفين التحقق من العقد إلكترونياً.
- أدخل معلومات الطرف الأول ، بما في ذلك:
- حدد ما إذا كانت منشأة أو فردًا.
- اسم.
- رقم الهاتف المحمول.
- نوع الهوية ورقمها.
- تاريخ الميلاد (ميلادي وهجري).
- صور الهوية.
- شخصية المستأجر.
- معلومات الطرف الثاني ، بما في ذلك:
- حدد ما إذا كانت منشأة أو فردًا.
- أدخل الاسم.
- اكتب نوع ورقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ ميلادك.
- صور الهوية.
- رقم الهاتف المحمول.
- ممتلكات المؤجر.
- أدخل معلومات الملكية ، بما في ذلك:
- رقم المبنى.
- شارع.
- اسم الحي.
- الرمز البريدي.
- كود إضافي.
- مدينة.
- العنوان الوطني.
- أضف المكملات كما هو موضح في الصورة أدناه:
- إرفاق نسخة من العقد الورقي.
- تأكيد دقة المعلومات.
- انقر فوق {التالي.
- اتبع جميع التعليمات وأضف جميع المرفقات المطلوبة لتسجيل الطلب ، وقم بمراجعتها من قبل السلطات المختصة والرد في غضون 7 أيام تقريبًا.
كيف يتم متابعة طلب تأكيد عقد إيجار السكن من طرف واحد؟
يمكن للشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على المستند متابعة الطلب من خلال منصة التأجير باتباع الخطوات التالية:
- انتقل مباشرة إلى صفحة تتبع الطلب “من هنا.
- أدخل رقم طلب سجل الحالة التعاقدية.
- انقر فوق بحث.
- ستشير حالة الطالب إلى ما إذا كان قد تم قبوله أم لا.
اقرأ أيضًا: كيف يمكنني عمل عقد إيجار إلكتروني في السعودية؟
من ناحية أخرى ، شروط توثيق عقد إيجار السكن
يجب على الأشخاص الذين يرغبون في توثيق عقد الإيجار من جانب واحد استيفاء جميع الشروط والأحكام المذكورة أدناه:
- أدخل بيانات العقد مع نسخة ورقية من عقد الإيجار.
- تاريخ بدء العقد بعد 04 / جمادى الثانية 1440 هـ الموافق 11 يناير 2019 م.
- كتابة بيانات مقدم الطلب (مؤجر أو مؤجر).
- كتابة إقرارات الطرف الممتنع (المؤجر أو المستأجر).
- أدخل بيانات الجهاز.
- يجب أن يكون مقدم الطلب هو المؤجر.
- اختياري في حالة وجود مرشح مستأجر.
- أدخل معلومات الوحدة العقارية.
- تحديد العنوان الوطني للوحدة العقارية.
اقرأ أيضًا: رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري في المملكة العربية السعودية 1443
رسوم توثيق عقد الإيجار في السعودية
رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني ، 125 ريال سعودي عن كل عقار إيجارحيث أن السلطات في المملكة العربية السعودية تلزم المؤجر بدفع جميع الرسوم ، يتحمل المؤجر 225 للسنة الأولى وعن كل سنة إضافية ، بينما لا يخضع المستأجر لأية رسوم أثناء عملية التصديق. قبل توثيق العقد على منصة أبشر.
كيفية طباعة عقد إيجار إلكتروني للمالك أو المستأجر
يمكن لكل من المؤجر والمستأجر طباعة عقد الإيجار للاحتفاظ به كصك ملكية للعقار المؤجر باتباع ما يلي:
- يقوم المستفيد بتسجيل الدخول إلى حساب المستفيد في شبكة التأجير.من هنا.
- انقر فوق إيجار.
- انتقل إلى قائمة اتفاقيات الإيجار.
- ستظهر قائمة بجميع العقود النشطة أو منتهية الصلاحية.
- حدد العقد الذي تريد طباعته من القائمة.
- انقر فوق أيقونة العرض.
- حدد خيار “تحميل العقد”.
- سيتم طباعة العقد بصيغة pdf.
اقرأ أيضا: هل يحق للمالك إخلاء المستأجر في السعودية؟
متى تنتهي اتفاقية الإيجار بين المالك والمستأجر؟
في الحالات التالية ، يتم إنهاء عقد الإيجار ويتم حل حقوق والتزامات الطرفين وفقًا لأحكام المادة 21:
- وفاة المستأجر أو المستثمر وورثتهما لا يريدون استمرار العقد.
- انتهاء مدة العقد المتفق عليها.
كيفية الاتصال ببرنامج التأجير
يمكنك التواصل مع شبكة التأجير من خلال قنوات الاتصال التالية:
- رقم الهاتف: التي 920020035.
- منصة تويتر: ويمكنك الوصول إليه “.من هنا.
- نموذج الاتصال لبرنامج الإيجار: “من هنا.
رابط برنامج ejar.sa
يمكنك الانتقال مباشرة إلى رابط برنامج التأجير “من هناالاستفادة من جميع الخدمات الإيجارية التي توفرها الشبكة الإيجارية لكل من المالك والمستأجر ، بما في ذلك خدمة توثيق العقد في حالة امتناع الطرف الآخر عن التوثيق لضمان حقوق الطرفين. يمكن الوصول مباشرة إلى عملية الإيجار وطلب سجل الحالة التعاقدي “.من هنا.
في الختام شرحنا لكم توثيق وخطوات التوثيق وشروط اتفاقية إيجار السكن من جانب واحدتحدثنا أيضًا عن موعد انتهاء اتفاقية الإيجار بين المالك والمستأجر ، وتحدثنا عن كيفية تقديم طلب التوثيق الأحادي لعقد إيجار السكن.
